Situazione mutui under 36
L’emendamento al Decreto Omibus (dl. 51/2023), all’articolo 4 sexies, ha stabilito la proroga delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa per i mutui under 36 fino al 30 settembre 2023. Questa proroga è stata approvata dalle commissioni Bilancio e Affari costituzionali alla Camera il 19 giugno.
Le agevolazioni sono destinate alle giovani coppie o ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori o giovani, sotto i 36 anni, che possono richiedere un’innalzamento della percentuale di garanzia per i mutui. Possono accedere all’acquisto immobiliare con una garanzia statale fino all’80% fornita dal Fondo di garanzia mutui per la prima casa, istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze.
Le domande di mutuo per l’acquisto della prima casa possono essere presentate entro il 30 settembre da under 36 che non possiedono altri immobili a uso abitativo, anche all’estero. Il Fondo prevede una garanzia pubblica dell’80% della quota capitale per gli under 36 con un Isee non superiore a 40.000 euro.
Il Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) del 2022 ha evidenziato che i mutui under 36 continuano a sostenere il mercato immobiliare, registrando una crescita del 10% rispetto all’anno precedente. Inoltre, le agevolazioni fiscali promosse dal decreto Sostegni bis (n. 73/2021) in materia di imposte indirette per l’acquisto della prima casa potranno essere applicate con una proroga di un anno promossa dalla legge di bilancio 2023.
