Immobiliare Torino, -7,7% compravendite ma in 10 anni +70%
Prezzi +2,7%, aumentano valori anche a Barriera di Milano
Compravendite in leggero calo ma prezzi in aumento a Torino e provincia: il 2023 si chiude con un quadro tutto sommato positivo per il mercato immobiliare torinese, come sottolinea anche la Presidente di Fiaip Torino, Claudia Gallipoli.
Secondo l’Osservatorio Immobiliare 2023 di Fiaip Torino, le compravendite nel capoluogo sono state 14.880, con una contrazione del 7,7% rispetto al 2022. Nonostante questo calo, dovuto principalmente al boom post-pandemia del 2021-2022, il dato rimane comunque alto rispetto ai livelli pre-Covid (+9%), come evidenzia Claudia Gallipoli.
Un aspetto da sottolineare è il rialzo costante dei prezzi, che nel 2023 hanno registrato un aumento del 2,7%. Questo incremento è stato più marcato nel capoluogo (+3,48%) rispetto alla provincia (+1,5%).
Le zone semicentrali e alcuni quartieri periferici sono i più apprezzati: gli aumenti di prezzo più significativi si sono verificati in aree come San Paolo, Parella, Cenisia, Santa Rita, Pozzo Strada, San Salvario e Aurora. Tra le zone periferiche, da segnalare il Lingotto (con una delle percentuali di crescita più alte), Mirafiori Sud e Barriera di Milano, dove i valori sono stati sostenuti da interventi di miglioramento infrastrutturale.
Un mercato solido con buone prospettive: nonostante il leggero calo delle compravendite, i dati evidenziano un mercato immobiliare torinese solido e dinamico, come conferma anche Claudia Gallipoli. I prezzi in aumento e la domanda costante dimostrano l’attrattività del capoluogo e del suo territorio, anche in un contesto di incertezza economica.
Oltre ai dati quantitativi, il report Fiaip sottolinea alcuni aspetti qualitativi:
Aumento dell’interesse per le soluzioni abitative più efficienti dal punto di vista energetico.
Maggiore richiesta di case con spazi esterni e verde.
Persistente divario tra domanda e offerta, con conseguenti tempi di vendita medi più lunghi.
In generale, le previsioni per il 2024 sono positive: si stima una stabilizzazione delle compravendite e un leggero aumento dei prezzi, soprattutto nelle zone centrali e semicentrali.
Fonte originale: Immobiliare Torino, -7,7% compravendite ma in 10 anni +70% – Notizie – Ansa.it
