E’ il momento giusto per comprare casa

E’ il momento giusto per comprare casa? CERTO CHE SI…MA CON ATTENZIONE, DIETRO SI POSSONO CELARE MOLTE INSIDIE.

Bè è facile fare 2+2: i tassi sui mutui sono ai minimi ed i prezzi degli immobili anche. Tutti cercano di fare affari però, spesso dimenticando lo scopo primario, che è l’acquisto di un bene per migliorare la qualità della vita propria e dei famigliari.

Parliamo di mutui: il variabile è sotto al 2% ed il fisso intorno al 3%.
Se per comprare casa è necessario stipulare un mutuo, è importante valutare bene la scelta più opportuna tra fisso e variabile. Dovete comunque considerare quali potrebbero essere gli scenari futuri ed avere sempre a disposizione delle risorse finanziarie nel caso di improvvisi rialzi dei tassi di interesse o di periodi di difficoltà economiche.
Se comprate un appartamento in un condominio, l’assemblea potrebbe aver approvato delle spese che il nuovo acquirente dovrà affrontare, quindi prendete le dovute informazioni con l’attuale inquilino/proprietario.

Al costo finale dell’immobile dovete aggiungere sempre un 10% di costi aggiuntivi legati alle imposte catastali, di registro o all’iva.

Comprate un immobile di seconda mano? Prestate attenzione all’usura degli impianti: elettrico, idraulico, riscaldamento, i quali potrebbero aver bisogno di lavori di ristrutturazione, con un aggravio considerevole sul budget di spesa.
Verificate quindi, preferibilmente con l’ausilio di un esperto, lo stato dell’immobile.

La trattativa sul prezzo può portare a sconti importanti rispetto al prezzo iniziale. Non pretendete troppo però, già oggi i prezzi sono al ribasso, pretendere ancora sconti eccessivi, può portarvi a perdere la casa dei vostri sogni. Non si fanno speculazioni sugli immobili, la casa è un bene primario, siate disposti a scendere a compromessi se l’immobile è di vostro interesse reale.

Accanto alla rata del mutuo, spesso vengono proposte delle polizze, attenzione perché queste non sono obbligatorie, il loro costo può essere anche elevato e nel caso di rottamazione del mutuo vanno ristipulate e pagate da capo.

Se si acquista una casa da adibire ad abitazione principale si potrà usufruire di agevolazioni fiscali, le detrazioni irpef sono previste anche sugli interessi passivi dei mutui, specialmete nei primi anni quando la quota interessi è più alta rispetto alla quota capitale.

Tutto questo per dirvi che oltre a prestare attenzione quando decidete di acquistare casa è importante affidarvi ad un professionista serio ed onesto, che ha a cuore il vostro interesse…